Tag: квартиры

Сколько стоит “двушка” в Могилевской области?

Навіна ад

 

Доступным жильем не только на Могилевщине, но и по всей Беларуси человека сегодня может обеспечить только суд. Срок проживания зависит от статьи УК. А если без шуток, то рынок жилья предлагает нам достаточно много вариантов.

Если взять для анализа популярную платформу “Куфар”, то самая дешевая, на сегодня, квартира продается в Хвастовичском сельсовете Глусского района. За жилье со стеклопакетами, балконом и раздельным санузлом, окна которого выходят во двор, просят всего 8 782 рубля.

Самая дорогая, на данный момент, квартира продается в областном центре  на улице Якубовского, 70. Она стоит 292 740 рублей или 100 000 тысяч долларов.

Там, конечно, есть кое-что посолиднее натяжных потолков: полы из керамогранита испанского производства, испанская сантехника и множество других плюшек. 

Если выбирать что-то среднее, то вполне приличную “двушку”  можно купить в центре Могилева на улице Первомайской, 20 за 53 000 долларов.

В Бобруйске цены на квартиру иногда приближаются к могилевским: самая дорогая “двушка” стоит там 77 000 долларов. Но при этом более скромную квартиру можно купить за 18 000 рублей или 6 149 долларов.

Статистика стоимости “двушек” по районам глядит следующем образом:

Надо понимать, что все относительно. Многое зависит от платформы,  возможностей  покупателя, да и конкретной ситуации.  

Еще не факт, что Глуск – территория самых низких цен на квартиры. Стоимость “двушки” там может доходить и до 27 000 долларов.

Теперь попробуем рассчитать то, сколько придется копить жителю Могилевской области на средненькую квартиру областном центре. 

По состоянию на май, средняя начисленная заработная плата в Могилевской области составила 2 253,1 рубля или 759,07 долларов.

Округляем зарплату до 750 долларов, предполагаем, что “двушка” нашей, достаточно приземленной, мечты стоит 30 000 долларов и получаем результат: на квартиру в Могилеве придется копить меньше четырех лет.

Пассив: для этого придется не платить налоги, ничего не кушать и до предела ограничить себя в покупке вещей.

Актив: если вы имеете супруга с такой же зарплатой, то голодать придется меньше двух лет.

Ну и вывод. Если ты не удачливый предприниматель, не богатый наследник, не чиновник с партийным билетом “Белой Руси” в кармане и не топ-пропагандист, то никакие программы а-ля “доступное жилье” тебе не помогут.

Сегодня Беларусь – то место, где доступным жильем человека могут обеспечить только карательные органы.

Фото: “Куфар”.

Могилевский мошенник получил пять лет за сдачу несуществующих квартир

Навіна ад

Могилевчанин обманом завладел деньгами 11 человек, обещая сдать им в аренду несуществующие квартиры. 

Как пишет Могилевский облсуд, в августе 2024 года обвиняемый размещал на популярных онлайн-платформах объявления о сдаче жилья в аренду в Могилеве и Минске. Фотографии и адреса он копировал с различных сайтов, выдавая их за собственные. Общаясь с потенциальными арендаторами, могилевчанин уверенно предоставлял паспортные данные и даже писал расписки о получении предоплаты, создавая видимость добросовестности.

Всего на уловки мошенника попались 11 человек. Общая сумма ущерба, причиненного потерпевшим, превысила 10 500 рублей. В ходе судебного заседания подсудимый признал вину и объяснил свои действия тем, что испытывал зависимость от азартных игр.

Ленинский районный суд Могилева признал мужчину виновным в повторном мошенничестве в крупном размере. Ему назначено пять лет колонии усиленного режима и штраф в 16 600 рублей. Также с него взысканы деньги в пользу потерпевших. “Пострадавшие получат компенсации, однако реальное возвращение денег будет зависеть от исполнения приговора и возможностей осужденного”, – говорится в сообщении суда. Приговор вступил в законную силу.

Махинации с квартирами в Могилеве – достаточно распространенное явление. Так, ранее стало известно, что местный житель обманул знакомую, пообещав ей комнату в квартире. При этом живущих там своих родителей он в известность не поставил. Суд Ленинского района Могилева признал хитреца виновным в мошенничестве, совершенном повторно, и приговорил его к двум годам колонии строгого режима.

Фотоснимок из открытых источников

“Бассейн” на крыше дома в Могилеве стал причиной потопа в квартирах

Навіна ад

Водоем на крыше дома в могилевском микрорайоне Юбилейный, о котором сообщалось ранее, слился не только в ливневую канализации, но и в квартиры жильцов.

Напомним, что в TikTok набрал популярность ролик с крыши девятиэтажки по адресу Днепровский бульвар, 14 в Могилеве — после дождей там образовался настоящий «бассейн». По словам жильцов, проблема с протекающей крышей и забитой ливневкой длится уже несколько лет и регулярно приводит к потопам в квартирах.

Жильцы рассказали журналистам “Могилев.онлайн”, что впервые столкнулись с этим еще в 2021 году. Тогда крыша не выдержала затяжных дождей и протекла прямо под Новый год. Аварийная служба лишь разводила руками и советовала ждать, пока прекратятся осадки. С тех пор люди не раз жаловались в разные инстанции, но воды на крыше и в квартирах меньше не становилось.

В сентябре прошлого года крышу и ливневку все же отремонтировали, и протечки прекратились. Однако недавно история повторилась: после обильных дождей на крыше снова скопилась вода, затопив кухню, коридор и жилые комнаты в квартирах верхнего этажа.

«Вода шла рекой, вздулся ламинат, провис потолок, стала сбоить электрика. В выходные ждали мастеров, но никто не пришел — воду откачали только позже, заменив забитое колено ливневки», — рассказал житель дома Павел. По его словам, засор оказался серьезным: внутри трубы нашли камень и мусор.

Теперь люди опасаются, что ремонт продержится недолго, а новые ливни снова обернутся «бассейном на крыше» и очередными убытками. Павел же задается вопросом: кто возместит потраченные нервы, время и деньги за испорченный ремонт и мебель.

Фото: “Могилев.онлайн”

Продаж нерухомасці па-магілёўску: не хутка, не танна, але з гісторыяй

Навіна ад

Прадаць кватэру ў Магілёве — гэта як знайсці сумленнага майстра на рамонт: усе абяцаюць хутка, але вынік часта зацягваецца. Паводле звестак партала kufar.by, сярэдні тэрмін пошуку пакупніка тут — крыху болей за месяц, але за гэты час кватэра можа перажыць і змену ўрада, і дэфолт на суседняй вуліцы. Магілёўскі рынак жыве па сваіх правілах — не спяшаючыся, як аўтобус №18 у нядзелю раніцай.

Калі я чарговы раз праходзіў міма дома на вуліцы Грышына, дзе калісьці жыў мой дзядуля, заўважыў таблічку: «Прадаецца». Дом, пабудаваны ў 70-х, з аблупленай тынкоўкай і рыпучымі дзвярыма ў брамцы, стаяў у чаканні новага гаспадара. Мінуў ужо трэці месяц, а таблічка ўсё яшчэ вісіць.

Паводле аналітыкаў з kufarа, сярэдні тэрмін продажу кватэры ў Магілёве складае 32 дні. Але, як часта бывае, статыстыка і рэальнасць жывуць на розных вуліцах.

Магілёў — горад з багатай гісторыяй і асаблівай атмасферай. Тут сустракаюцца старажытныя дамы і новыя забудовы. Але рынак нерухомасці тут не такі жывучы, як у сталіцы. Пакупнікі больш пераборлівыя, а прадаўцы часта завышаюць цэны, спадзеючыся на хуткую здзелку.

Аднапакаёвыя кватэры, асабліва ў дамах 70–80-х гадоў, маюць попыт. Яны прадаюцца хутчэй — у сярэднім за 27 дзён. Аднак, калі кватэра патрабуе рамонту ці знаходзіцца ў менш прывабным раёне, час чакання можа расцягнуцца.

Новабудоўлі ў Магілёве — асобная гісторыя. З аднаго боку — сучасныя планіроўкі і новыя камунікацыі, што прыцягваюць пакупнікоў. З іншага — цэны на такія кватэры вышэйшыя, і не кожны можа сабе такое дазволіць. Акрамя таго, некаторыя дамы ўзводзяцца ў раёнах з дрэнна развітай інфраструктурай, што таксама ўплывае на попыт.

Цікава, што кватэры ў дамах 50-х гадоў прадаюцца даўжэй — каля 43 дзён. Прычына ў тэхнічным стане і неабходнасці капітальнага рамонту. Пакупнікі аддаюць перавагу больш сучасным аб’ектам, каб пазбегнуць дадатковых выдаткаў.

У цэлым, рынак нерухомасці ў Магілёве застаецца стабільным, але патрабуе разважлівага падыходу з абодвух бакоў. Рэалістычная ацэнка, якасны рамонт і добры раён — тры асновы паспяховай продажу.

І вось вяртаючыся да таго самага дома на Грышына, я разумею: ён чакае свайго чалавека. Магчыма, маладую сям’ю, якая ўбачыць у ім патэнцыял і ўкладе ў яго душу. А можа, інвестара, што ператворыць яго ў ўтульнае жыллё для арэнды. У любым выпадку, кожны дом у Магілёве мае сваю гісторыю і чакае новага пачатку.

Якуб Ясінскі

Фота: mogilev.media

Квартиры на Могилевщине: от самого дорогого до самого дешевого жилья

Навіна ад

Можно торговаться – в районных центрах Могилевской области продавцы предпочитают не указывать цену на квартиры.

Mogilev.media посмотрели, какая сейчас актуальная картина на рынке недвижимости. Выбрали для вас самые дорогие и самые дешевые варианты.

С видом и консьержем

На сегодня самые дорогие квартиры в Могилевской области, продаются в областном центре и стоят 260 000 долларов. Вот, например, вариант с портала Realt – трешка по улице Якубовского.

стоимость квартир в Могилеве

Площадь элитного жилья, расположенного на девятнадцатом этаже 22-этажного дома – 150 квадратных метров. Есть мебель, бытовая техника, панорамный балкон с видом на Печерский лесопарк, место в подземном паркинге и… консьерж.

За те же самые деньги на улице Сурганова можно купить пятикомнатную квартиру на втором этаже двухэтажного дома.

стоимость квартир в Могилеве

Правда, судя по скромным фотоснимкам изнутри, в квартире представлена только минимальная отделка и отсутствуют мебель и техника.

стоимость квартир в Могилеве

Те же деньги – 260 000 долларов просят за вот такую пятикомнатную и двухуровневую роскошь по улице Дзержинского.

стоимость квартир в Могилеве

Этот вариант на сегодняшний момент – пожалуй, самое фешенебельное предложение в областном центре.

стоимость квартир в Могилеве

Для тех, кому финансовые возможности не позволяют замахнуться на подобное жилье, есть варианты поскромнее. После планки в 260 тысяч, следующий ценовой уровень начинается приблизительно от 150 000 долларов. А на нижней границе стоимости мы встретим варианты поскромнее.

Можно найти и за 25 000, и за 13 000 – даже в Могилеве

Квартиру на улице Мельникова в Могилеве можно купить в десять раз дешевле, чем те, самые дорогие – всего за 25 000 долларов. Консьержа там, правда, нет и этаж четвертый в доме без лифта, но зато остановка общественного транспорта всего в трех минутах ходьбы. И еще одно но – квартира совсем без отделки, а значит, придется прилично потратиться, чтобы подготовить ее для жилья. 

стоимость квартир в Могилеве

Но есть варианты и еще дешевле – не просто в десять, а даже в двадцать раз. Так, если отбросить варианты с покупкой доли в квартире, то самый дешевый вариант, который нашелся на Куфаре – это полноценная двушка в частном секторе на Гребенева, да еще и с огородом в 10 соток. В объявлении ничего не сказано о долевом участии во владении имуществом, а значит, квартира продается целиком. Стоимость – 13 500 долларов, и это на сегодняшний момент самый дешевый вариант в областном центре.

стоимость квартир в Могилеве

В районных центрах Могилевщины квартиры подешевле, чем элитное жилье областного центра, и выбор здесь тоже имеется. Ну, а ценовой потолок вне пределов Могилева мы обнаружили в Бобруйске. 140 000 долларов просят за вот такой просторный “таунхаус” в престижном районе города на Березине. Правда, в этой четырехкомнатной квартире необходимо еще сделать ремонт.

стоимость квартир в Бобруйске

Пробежимся по средним ценам в городах области:

  1.             Трехкомнатная квартира в Бобруйске стоит 48 000 долларов.
  2.             Трехкомнатная квартира в Осиповичах обойдется в 55 000 долларов.
  3.             За квартиру в Дрибине, в доме с улучшенной планировкой, придется выложить 21 000 долларов.
  4.             За трехкомнатную квартиру в центре Быхова просят 25 000 долларов.
  5.             Костюковичский рынок жилья располагает квартирой за 21 000 долларов.
  6.             В Хотимске 3-комнатная квартира с мебелью  обойдется в 18 000 рублей.
  7.             В Кричеве трехкомнатную квартиру  можно купить за 23 000 долларов.

Торг уместен

Показательно, что в районных центрах продавцы часто предпочитают не указывать стоимость жилья, ограничиваясь формулировкой «цена договорная».

 Само собой, указанные варианты покупки квартир не отражают полную картину рынка жилья на Могилевщине. При желании можно найти что-нибудь гораздо дороже или в разы дешевле.

 Фото: портал Realt.

Па цане магілёўскай двушкі – паглядзелі, дзе беларусам даступна купіць жыллё з відам на мора

Навіна ад

Нават у краінах Еўрасаюза беларусам цалкам дасягальная нерухомасць на марскім узбярэжжы. Напярэдадні курортнага сезона, mogilev.media падабралі некалькі варыянтаў, дзе жыхары рэгіёна могуць дазволіць сабе кватэру па тых жа коштах, што і ў Магілёве.

Па сярэдніх коштах на квадратны метр жылой плошчы Беларусь займае 68 радок у сусветным рэйтынгу нерухомасці. Побач з нашай краінай апынуліся такія еўрапейскія дзяржавы, што маюць выхад да мора, як Албанія, Балгарыя і Боснія і Герцэгавіна. Значна ніжэй у рэйтынгу Грузія і Азербайджан, хоць за апошні год тут назіраецца значны рост коштаў на нерухомасць, але ён не вельмі крытычны.

Мы выбралі для разгляду і параўнання з магілёўскімі коштамі менавіта гэтыя краіны, таму што яны камфортныя не толькі па цэнавых дыяпазонах, але і па дасягальнасці. Калі ж для вас адлегласць не праблема, то раім прыглядзецца да такіх краін, як Эквадор, Трынідад і Табага, Мексіка – усе яны дэманструюць нізкія кошты на жыллё і адначасова маюць высокі рэйтынг па Індэксе чалавечага развіцця.

Албанія

Краіна з высокім узроўнем сацыяльнага развіцця і адначасова ў гэтую дзяржаву беларусам не патрабуецца віза пры ўмове знаходжання ў Албаніі тэрмінам да 30 дзён і не больш за 90 дзён у год.

Улічваючы, што кошт на стандартнае жыллё ў Магілёве – за аснову бярэм двушку ў спальным раёне – складаюць 30 000 – 35 000 долараў, будзем шукаць адпаведныя варыянты з відам на мора.

Двухпакаёўку за 35 000 – 36 000 долараў вы зможаце знайсці ў прыморскім горадзе Дурэс – другім па велічыні і найбольш прыцягальным па архітэктурных каштоўнасцях у Албаніі. Вось, напрыклад, двухпакаёўка за 33 тысячы еўра (35 000$), а вось за 34 тысячы (амаль 37 000$). Адна агаворка – яны знаходзяцца недалёка ад марскога ўзбярэжжа, у некалькіх хвілінах, але гэта ўсё ж не першая лінія.

Самая танная кватэра з відам на мора пацягне на 38 500 еўра (больш за 41 000$), і гэта таксама двушка.

Амаль што ў такую самую цэну прадаецца таксама аднапакаёўка з вось такім пейзажам за вакном.

Балгарыя

Самыя танныя двушкі з відам на мора ў Балгарыі пацягнулі на 44 500 і 46 000 еўра (гэта пад 50 000$) – вось і вось.

А вось па коштах, вельмі блізкіх да магілёўскіх, можна дазволіць сабе вось такую кватэру-студыю ў горадзе Ахелой альбо такую ў горадзе Сазаполь. Абедзьве па 29 900 еўра – гэта крыху больш за 32 000 долараў.

Але варта ўлічваць, што для наведвання Балгарыі беларусам патрабуецца віза.

Боснія і Герцэгавіна

Пры адносна невысокім сярэднім кошце на квадратны метра жылля ў Босніі і Герцэгавіне (1 466$ за метр у параўнанні з беларускімі 1 509$) набыць кватэру з відам на мора будзе вялікай праблемай. У краіне ўсяго адзін горад размешчаны на марскім узбярэжжы, гэта Неум, і кошты тут у разы адрозніваюцца ад сярэдніх па краіне. Нам удалося знайсці толькі аб’яву пра продаж васьмікватэрнага дома з відам на мора за 243 тысячы еўра, але з абвесткі вынікае, што гэта кошт усяго дома, і тады сярэдняя цана за кватэру набліжаецца да камфортных 30 000, але ж наўрадці кватэры ў гэтым доме прадаюцца паштучна. Адзначым, што ў суседняй Харватыі, якая выцягнулася здоўж марскога ўзбярэжжа, кошты на жыллё нашмат вышэйшыя.

Грузія

Від на мора і на горы адкрываецца з вось такога жылога комплекса ў Батумі пры цане за двухпакаёвыя кватэры за 16 500 еўра альбо крыху менша за 20 000. А гэта прыкладна на 10 000$ – 15 000$ менш за кошт кватэры ў Магілёве.

Але варта ўлічваць, што грузінскі вектар пачалі выбіраць многія расіяне і беларусы пасля рэпрэсій у нашай краіне пачынаючы з 2020 года і пасля нападу Расіі на Украіну. Пагэтаму аналітыкі назіраюць тут рост коштаў на жыллё за мінулы год на 14,3%, а бягучым прадказваюць рост у 18%. Але і пры такіх характарыстыках кошт кватэры на беразе мора ў Грузіі не толькі суадносны з банальнай магілёўскай двухпакаёўкай а нашмат меншы.

Азербайджан

Кавалачак мора можна будзе разглядзець з балкона вось гэтай двухпакаёўкі ў Баку за 53 000 азербайджанскіх маната што адпавядае крыху больш чым 31 тысячы долараў ЗША. Гэта самая танная прапанова, знойдзеная ў аб’явах па гэтай краіне з умовай наяўнасці віду на мора.

А вось такі від адкрываецца з вакон апартаментаў у Баку памерамі ў 70 квадратных метраў і коштам 80 000 еўра. Адпаведна, у вызначаным гэтымі двума пазіцыямі дыяпазоне магілёўцы могуць разлічваць на курортнае жытло ў Азербайджане.

Фота з адкрытых крыніц.

Як выглядаюць кватэры, якія збываюць з аўкцыёну ў Бабруйску. Яны палохаюць занядбанасцю

Навіна ад

Бабруйскія ўлады абвясцілі аб продажы з электронных таргоў васьмі “арыштаваных”  кватэраў. Большасць з іх занядбаныя.

Жытло мае патрэбу ў грунтоўным рамонце і адносіцца да так званага «старога жылога фонду», піша рэсурс Realt.by.

Кватэры адыходзяць у гарадскую ўласнасць з розных прычын: з-за адсутнасці спадчыннікаў, канфіскацыі, працяглай неаплаты камунальных паслугаў.

Найчасцей, прадаюць кватэры, ранейшыя ўладальнікі якіх апынуліся ў сацыяльна небяспечным стане з-за з алкагольных або псіхічных праблем. У выніку, яны не могуць падтрымліваць кватэры ў належным стане, аплачваць камуналку і жытло арыштоўваецца. Апошнім часам, такіх выпадкаў паболела.

Арыштоўваюць кватэру, калі іншыя спосабы пагашэння запазычанасці выключаныя: адсутнічае дастатковы даход, аўтамабіль, банкаўскія ўклады і іншае. Калі запазычанасць за пэўны час не пагашаецца, то жытло прадаюць з таргоў.

Большасць выстаўленых на продаж кватэраў знаходзіцца ў гістарычнай частцы гораду, а некаторыя наагул месцяцца на пешаходнай вуліцы Бабруйску. Шукаюць пакупнікоў для аднапакаёвак і двухпакаёвак. Іх стартавы кошт не высокі праз занядбанасць.

Прыкладам, кватэра плошчай 33 «квадраты» на Сацыялістычнай, 81 усяго ў 80 метрах ад – знакамітага бабруйскага «Бабра» першапачаткова выстаўлена за 15,1 тысячы рублёў.

Кампактная аднапакаёўка плошчай 26 «квадратаў» на Сацыялістычнай, 91 пачаткова прапануецца за 16,9 тысячы рублёў.

Двушка на вуліцы Маскоўскай, 58 (цэнтр Бабруйску) плошчай 43 «квадрата» у гнятлівым стане выстаўлена коштам 23,5 тысячы рублёў.

Самая эканамічная прапанова – 11,6 тысячы рублёў за 29-метровую кватэру з верандай у прыватным доме на вуліцы Камуністычнай, 53. Гэта недалёка ад чыгункі і цэнтру гораду.

У Бабруйску кошт «дагледжаных» кватэраў на другасным рынку жытла значна вышэйшы. Напрыклад, цана аднапакаёвай сягае 39 тысяч рублёў, а двухпакаёўкі – 50 тысяч рублёў.

фота: static.bobr.by

Навіны пабрацімаў. Вайна ва Ўкраіне паўплывала на рынак жытла ў Літве

Навіна ад

У Клайпедзе, былым горадзе пабраціме Магілёва, колькасць здзелак куплі-продажу нерухомасці ў параўнанні з мінулым годам зменшылася амаль на 20 працэнтаў.

Пішам, як вайна ва Ўкраіне ўплывае на жыццё еўрапейскіх гарадоў, якія маюць партнёрскія дачыненні з гарадамі Магілёўскай вобласці.

Аналітыкі Цэнтру рэгістрацыі, якія пільнуюць дынаміку аперацыяў з нерухомасцю, адзначаюць: запаволенне на рынку выкліканае геапалітычнай нявызначанасцю з-за вайны ва Украіне і, як наступства – назіраецца значнае павышэнне коштаў на тавары першай неабходнасці ды рэзкае ўзрастанне коштаў на нерухомасць.

Змяншэнне колькасці ахвотных купіць новае жытло характэрнае для ўсіх буйных гарадоў Літвы. У сталіцы краіны Вільні – здзелак куплі-продажу кватэраў паменела ў параўнанні з мінулым годам на 15 працэнтаў. У Коўна – на 18-ць, паведамляе выданне «Atvira Klaipeda».

Усяго за сёлетнія студзень-ліпень у Літве аформілі 77,5 тысяч здзелак куплі-продажу нерухомасці. Гэта на 17 працэнтаў менш, чым летась. Тады было зарэгістравана 93,6 такіх угодаў.

Дамова аб Пабрацімстве Клайпеды і Магілёва была падпісана 8 сакавіка 1997.

27 лютага 2022 году, на трэці дзень уварвання расійскіх войск ва Ўкраіну, мэр Клайпеды заявіў аб спыненні пабрацімскіх сувязяў з расійскімі і беларускімі гарадамі. Паводле яго ён звярнуўся да кіраўніцтва гарадоў партнёраў, каб тыя супраціўляліся агрэсіі супраць Украіны, але рэакцыі не было. У афіцыйным спісе гарадоў пабрацімаў Клайпеды Магілёва няма.

Магілёў. media працягвае сачыць за жыццём Клайпеды, нягледзячы на спыненне партнёрскіх сувязяў з Магілёвам са спадзевам, што пабрацімства між гарадамі адновіцца.

Клайпеда месціцца на захадзе краіны і з’яўляецца портам на Балтыйскім моры. Насельніцтва 160 тысяч чалавек.

фота з рэсурсу: delfi.lt

В Могилевской области с начала 2022 года построено более 500 квартир

Навіна ад

В январе-марте 2022 года в Могилевской области организациями всех форм собственности построено 589 новых квартир. Введено в эксплуатацию 61 тыс. квадратных метров общей площади жилья, сообщается на сайте главного статистического управления региона.

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 18,8 тыс. кв.м (или 30,9% от общего объема введенного жилья). В том числе с использованием государственной поддержки — 15,6 тыс. кв.м.

Для многодетных семей введено 12,1 тыс. кв.м общей площади жилья.

mycity.by