Суд Ленинского района Могилева отклонил иск 34 жильцов новостройки по улицы Якубовского, 40, которые требовали от застройщика “УСК Могилева” установить одинаковые счетчики тепловой энергии. Люди недовольны, потому что считают, что вынуждены платить за отопление больше, чем могли бы.
Как рассказали корреспонденту “Магілёўскага рэгіёну” представители обеих сторон гражданского спора – юрист УКСа Роман Кривошеин и адвокат адвокатского бюро “Лойер” Ирина Ивкина, суд вынес решение 12 августа в пользу ответчика.
Напомним, что истцы – жильцы квартир двух из шести подъездов дома составили иск о защите прав потребителей с требование к застройщику установить запроектированные счетчики индивидуального учета тепловой энергии “Струмень”, как в остальных четырех подъездах, вместо установленных “Цельсиус”, с которых долгое время отказывалось дистанционно снимать показания предприятие теплоэнергетики. УКС утверждает, что и те, и другие счетчики аналогичны по своим параметрам. Однако до сих пор в новом доме осуществляется общий учет теплоэнергии, что, по мнению жильцов, имеющих приборы индивидуального учета, несправедливо.
Подрядчик строительства не нарушил договор и выполнил все работы в соответствии с документами, и это признал суд, рассказал Роман Кривошеин, отмечая, что и действия УСКа нельзя считать обманом потребителей.
“Мы исполнили требования проекта и законодательства добросовестно. Это подтверждает сам проектировщик, который произвел проект и этот проект прошел государственную экспертизу. Это подтверждают и заключения различных государственных органов, например, Госстройнадзора. Это подтверждается письмом министерства ЖКХ, в котором сказано, что приборами одного типа являются приборы, которые измеряют показания учета тепла в идентичных величинах. Также мы предоставили архивный материал проектной документации о том, что в проекте возможно использование аналогов”, – сказал юрист застройщика.
Почему подрядчик поставил в квартирах двух подъездов счетчики “Цельсиус” вместо “Струменя”, Кривошеин не знает. “Но я могу только предположить, что при проведении закупки, они не указывал марку”, – сказал юрист, также предположив, что счетчиков “Струмень” для установки в двух подъездах данной новостройки на тот момент у подрядчика не было.
Категорически не согласна с утверждением, что “Цельсиус” и “Струмень” аналоги, Ирина Ивкина, утверждая, в частности, что “Госстрандарт четко написал, что “Цельсиус” и “Струмень” не являются счетчиками одного типа”.
По ее мнению, для принятия обоснованного, правильного, законного решения недостаточно было тех материалов, которые были исследованы судом.
“Мы заявляли ходатайство суду, чтобы он истребовал у Энергонадзора заключение соответствия сдаваемого объекта в эксплуатацию. В этом заключении мы могли бы видеть, какие счетчики энергонадзор согласовывал УКСу – “Цельсиус” или “Струмень”. Мы представили заключение завода-изготовителя счетчика “Струмень”, где он четко разложил, чем один счетчик отличается от второго. Из этого письма становится понятно, что эти счетчики не являются полными аналогами”, – рассказала адвокат, отметив, что суд не принял эти доводы во внимание.
Более того, суд согласился с УКСом, что 12 истцов не могут являться таковыми, потому что не были дольщиками при строительстве данного дома, а лишь впоследствии стали обладателями построенных квартир. Ивкина уверена, что это такая позиция суда неправомерна. “Согласно нормам Положения о долевом строительстве и Закона о защите прав потребителей, потребитель это не только лицо, которое приобрело товар, но и то лицо лицо, которое использует в последующем этот товар, в данном случае квартиру. Также обязательства выдаются не конкретному лицу, а на объект долевого строительства. Фактически любое лицо в течение гарантийного срока может заявить требования, связанные с какими-то недостатками объекта долевого строительства”, – сказала она.
По мнению адвоката, если бы на месте государственного предприятия, в данном случае “УКС Могилева”, был частный застройщик, то решение суда было бы иным. “Моя адвокатская практика говорит о том, что с государством судиться не то чтобы бесполезно, но очень тяжело. Когда мы приходим судиться с государством, то суд занимает позицию государственного органа либо государственной организации”, – сказала Ивкина, заявив, что жильцы намерены обжаловать решение Ленинского райсуда Могилева.
Отметим, что жильцы дома по Якубовского, 40 не раз обращались по поводу установки различных марок счетчиков в разные государственные инстанции — и в Комитет госконтроля, и в Могилевские гор- и облисполком, и в Министерство антимонопольного регулирования и торговли. Последнее подтвердило, что произошло нарушение прав потребителей. В адрес УКСа еще в прошлом году было направлено поручение заменить счетчики, но предприятие этого не сделало.
Владимир Лапцевич