строительство

Ситуация на первичном рынке недвижимости Могилева до сих пор была довольно стабильной. По словам сотрудников Могилевского домостроительного комбината, даже пандемия не сказалась на покупательской активности. Однако что будет после приостановления кредитования недвижимости? Рассказываем, что еще можно купить и по каким ценам в новостройках Могилева сейчас.

 

Стоимость «квадрата» в строящемся электродоме — 1198 рублей

По словам ведущего специалиста по маркетингу Могилевского ДСК Татьяны Лукашевой, на первичном рынке Могилева за последние полгода ситуация практически не изменилась.

— Сегодня у нас представлен большой выбор квартир в самых разных районах Могилева, и все они пользуются спросом. При этом Могилевский ДСК возводит как панельные, так и монолитно-каркасные дома, есть даже суперсовременные электродома.

Новые электродома от Могилевского ДСК скоро появятся на ул. Первомайской, и уже к концу года они будут введены в эксплуатацию. Это тихий, спокойный район рядом с железнодорожным вокзалом, который завершает центральную улицу города.

— Сейчас мы строим два десятиэтажных электродома: квартиры в одном будут распределены среди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по указу № 240, а второй продается на коммерческой основе. Этот жилой комплекс мы назвали «Родны кут».

Первый дом уже практически готов, остались только внутренние работы, второй будет введен в эксплуатацию, предположительно, в ноябре-декабре 2020 года. Всего в каждом доме по 80 квартир, стоимость «квадрата» на коммерческой основе — 1198 рублей.

Еще один электродом появится на ул. Шмидта, заказчиком которого выступает УКС Могилевского облисполкома. Это второй такой опыт государственного застройщика. Первый дом «на электричестве» возведен в областном центре по улице Воровского. Сейчас квартиры в нем сдаются в аренду.

Недавно был введен в эксплуатацию первый в Беларуси винтовой дом «Зодиак», где каждый этаж был повернут от предыдущего на 2°. Необычная закрученная высотка расположена в активно развивающемся микрорайоне Спутник. Это 17-этажный монолитный дом на 85 квартир: 42 однокомнатные, 26 двухкомнатных и 17 трехкомнатных.

— Заинтересованные покупатели звонят до сих пор — так могилевчанам нравится этот дом. Но квартиры уже проданы. Все объекты в высотке мы так быстро реализовали во многом благодаря фиксированной цене — 1437 рублей за «квадрат». Когда вырос курс доллара, получилось, что дольщики приобретали жилье по $ 550−600 за «квадрат». Для такого дома — это уникальное предложение.

 

Самые дорогие квартиры — в доме «Фаворит» — по 1794 рублей за «квадрат»

Цены на новостройки Могилева разные, стоимость квадратного метра начинается от 1190 рублей.

— Покупатели довольно активно интересуются новостройками, спрос есть. Как и всегда, наибольшей популярностью пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, наименьшей — «трешки».

Продолжается освоение микрорайона Новая Казимировка. По словам специалиста Могилевского домостроительного комбината, это молодой, активно развивающийся район, где довольно быстро «подтягивается» и необходимая инфраструктура.

— Вместе с домами здесь появляются и велодорожки, красивая и ухоженная придомовая территория. Уже построена новая общеобразовательная школа с современным стадионом, где вечером включается красивая подсветка — можно из окна квартиры наблюдать за детьми, которые там гуляют.

В этом районе уже сдан наш дом «Триумф», также по соседству мы строим дом «Топаз». При этом «Триумф» уже полностью укомплектован — свободных квартир там нет. Свободные квартиры еще есть в десятиэтажном «Топазе», который будет сдан в ноябре. Здесь еще можно купить двух- или трехкомнатную квартиру, а вот однокомнатные квартиры раскупили практически сразу — они всегда самые популярные.

На улице Гагарина строится большой шестиподъездный дом «Фаворит».

— Этот дом разной этажности расположен в очень престижном районе Могилева, практически в центре города. Рядом с ним находятся Ледовый дворец, Дом культуры Могилевской области, в шаговой доступности набережная Днепра. Это уже обжитой район, а значит, вся транспортная и социальная инфраструктура развита на довольно высоком уровне. Стоимость квадратного метра в этой новостройке 1794 рубля.

На первом этаже «Фаворита» будут размещаться коммерческие объекты, которые, я уверена, будут пользоваться огромным спросом — место очень крутое.

— Также люди уже ждут второй очереди строительства дома «Дипломат», особенно быстро раскупаются маленькие квартиры-студии.

При этом я могу сказать, что все покупатели очень разные: кому-то нравятся панельные дома, потому что там стандартные планировки и уже полно разработанных дизайн-проектов на такие квартиры; а кому-то хочется какого-то эксклюзива.

В последние полгода покупателей не остановила пандемия, единственный перебой был с банками — условия предоставления кредитов становились все строже. Это, конечно, сказалось на покупательской активности, но не так радикально.

Буквально на днях мы узнали о приостановлении кредитования недвижимости, и как это скажется на продажах, сейчас сказать сложно. Однако до этого покупатели интересовались новостройками очень активно, особенно после роста курса иностранной валюты. Ведь у нас фиксированные цены в белорусских рублях, и получилось, что в долларах стоимость «квадрата» даже снизилась.

Автор: Марина Кремер, Фото: Павел Садовский

Крыніца: realt.by